На прошлой неделе проверяли микрорайон Левенцовка в западной части Ростова.

В среднем, однокомнатная квартира-студия в этих разноцветных жилых комплексах стоит примерно 1,3-1,5 млн. рублей.

Исходя из моих наблюдений, селиться там не стоит, и вот почему:

1) Дома высотой 17 этажей сделаны из панелей! На мой взгляд несостоятельность панельного строительства давным-давно доказана советскими типовыми 9-тиэтажками, которых пруд пруди в каждом городке. Через 5-10 лет в таких домах начинают появляться щели, в которые можно рассмотреть, как в соседнем доме симпатичная девочка эротично натягивает чулки))

2) Основные трубопроводы (водоснабжение, канализация, ГВС), которые расходятся по этажам, проходят прямо в квартире за 5-тисантиметровой стенкой из блоков, хотя совеременная практика предусматривает их прокладку в коридорах или лифтовых холлах.

3) Качество фундамента и утепления оставляет желать лучшего. Подвал уже был затоплен на этапе отделки помещений.

4) Маленькие окна, из-за чего в квартирах, как в подземелье. Такие ощущения, что кто-то очень сэкономил на стоимости стеклопакета.

5) Во всем строительстве используются самые дешевые материалы. Электрика там вообще ни к черту...

6) Поскольку идёт уже 5-ая очередь строительства, то рядом с уже сданными домами работают молоты Копра и расшатывают и без того хлипковатую «карточную» конструкцию.

7)  Весь этот микрорайон похож больше на большой строительный пустырь, и жить там скучновато.

В общих чертах так. Вот пара фото:

Вот фото типовой студии площадью 24 м2: